26 Rue de Saintonge, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°15 mais supérieur de 22.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Saintonge, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1472 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Saintonge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 26 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 26 Rue de Saintonge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Saintonge par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Saintonge se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Saintonge à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Saintonge est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
