1 Rue des Bains, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°3 et du 18.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bains, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 203 mètres
- - Royan à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bains, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 1 Rue des Bains se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bains par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bains se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bains à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bains est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
