3 Rue des Bains, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 686 €

de 2 684 € à 4 946 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue des Bains, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°5 et de 9.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue des Bains, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 212 mètres
- Royan à 1126 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1233 mètres
- Collège Emile Zola à 1697 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1537 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 295 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 268 mètres

Ventes au 3 Rue des Bains

Les 3 ventes au 3 Rue des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 septembre 2021

207 000 €(2 325 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89.05 m²

3 Rue des Bains, 17200 Royan

31 août 2020

150 000 €(2 273 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

3 Rue des Bains, 17200 Royan

30 décembre 2019

223 000 €(2 479 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.94 m²

3 Rue des Bains, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Bains(4 066€)

1 Rue des Bains(4 070€)

9 Rue des Bains(3 970€)

11 Rue des Bains(3 889€)

34 Rue Paul Dyvorne(4 073€)

31 Rue Gambetta(3 805€)

27 Rue Gambetta(4 062€)

1 Rue du Centre(3 627€)

Prix du 3 Rue des Bains dans son marché local

Prix du 3 Rue des Bains par rapport à la voie

Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 3 Rue des Bains se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Bains par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bains se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(4,196 €)

Place Notre Dame, 17200 Royan(3,926 €)

Rue Courte, 17200 Royan(4,062 €)

Rue Gambetta, 17200 Royan(3,791 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.