9 Rue des Bains, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 970 €

de 2 690 € à 4 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Bains, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Rue des Bains, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre protestant à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 199 mètres
- Royan à 1121 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1218 mètres
- Collège Emile Zola à 1715 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1508 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 282 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bains

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Bains(4 066€)

11 Rue des Bains(3 889€)

3 Rue des Bains(3 686€)

13 Rue des Bains(3 828€)

5 Rue Courte(4 247€)

3 Rue Courte(4 085€)

1 Rue Courte(4 074€)

34 Rue Paul Dyvorne(4 073€)

Prix du 9 Rue des Bains dans son marché local

Prix du 9 Rue des Bains par rapport à la voie

Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 9 Rue des Bains se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Bains par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bains se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(4,196 €)

Place Notre Dame, 17200 Royan(3,926 €)

Rue Courte, 17200 Royan(4,062 €)

Rue Gambetta, 17200 Royan(3,791 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.