5 Rue des Carrières, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Carrières, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Carrières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 5 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 5 Rue des Carrières se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Carrières par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Carrières se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Carrières à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Carrières est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
