8 Rue des Carrières, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 8 Rue des Carrières, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 660 mètres
Ventes au 8 Rue des Carrières
Les 2 ventes au 8 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carrières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 8 Rue des Carrières se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Carrières se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Royan et 82.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
