22 Rue des Cèdres, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 337 €

de 2 633 € à 4 175 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue des Cèdres, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et de 2.51 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 22 Rue des Cèdres, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Carel à 236 mètres
- Royan à 540 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 191 mètres
- Collège Emile Zola à 1585 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 456 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1204 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 975 mètres

Ventes au 22 Rue des Cèdres

Une vente a été recensée au 22 Rue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 septembre 2022

370 000 €(3 394 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•109 m²

22 Rue des Cèdres, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue des Cèdres(3 341€)

25 Rue des Cèdres(3 423€)

26 Rue des Cèdres(3 347€)

14 Allée des Epicéas(3 354€)

12 bis Allée des Epicéas(3 346€)

18 Rue des Cyprès(3 427€)

16 bis Allée des Séquoias(3 446€)

16 Allée des Séquoias(3 457€)

Prix du 22 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 22 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 22 Rue des Cèdres se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Cèdres par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cèdres se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Epicéas, 17200 Royan(3,566 €)

Allée des Séquoias, 17200 Royan(3,475 €)

Rue des Cyprès, 17200 Royan(3,610 €)

Rue des Rullas, 17200 Royan(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.