24 Rue des Cèdres, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue des Cèdres, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 252 mètres
- - Royan à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 205 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 446 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1217 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Cèdres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 24 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 24 Rue des Cèdres se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Cèdres par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Cèdres se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 24 Rue des Cèdres à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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