26 Rue des Cèdres, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 347 €

de 2 628 € à 4 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue des Cèdres, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et de 0.3 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 26 Rue des Cèdres, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Carel à 264 mètres
- Royan à 560 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 215 mètres
- Collège Emile Zola à 1608 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 437 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1228 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1005 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue des Cèdres

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue des Cèdres(3 341€)

22 Rue des Cèdres(3 337€)

25 Rue des Cèdres(3 423€)

12 Allée des Epicéas(3 341€)

12 bis Allée des Epicéas(3 346€)

14 Allée des Epicéas(3 354€)

10 Allée des Epicéas(3 342€)

22 Rue des Cyprès(3 649€)

Prix du 26 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 26 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 26 Rue des Cèdres se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Cèdres par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Cèdres se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Epicéas, 17200 Royan(3,566 €)

Allée des Séquoias, 17200 Royan(3,475 €)

Rue des Cyprès, 17200 Royan(3,610 €)

Rue des Rullas, 17200 Royan(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.