25 Rue des Cèdres, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 423 €

de 2 624 € à 4 160 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue des Cèdres, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°22 et de 2.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 25 Rue des Cèdres, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Carel à 247 mètres
- Royan à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 209 mètres
- Collège Emile Zola à 1601 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 436 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1219 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 973 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue des Cèdres

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue des Cèdres(3 337€)

24 Rue des Cèdres(3 341€)

26 Rue des Cèdres(3 347€)

21 Rue des Cèdres(3 424€)

14 Rue des Cèdres(3 760€)

18 Rue des Cyprès(3 427€)

19 Rue des Cyprès(3 428€)

16 Rue des Cyprès(3 441€)

Prix du 25 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 25 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 25 Rue des Cèdres se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Cèdres par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Cèdres se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Epicéas, 17200 Royan(3,566 €)

Allée des Séquoias, 17200 Royan(3,475 €)

Rue des Cyprès, 17200 Royan(3,610 €)

Rue des Rullas, 17200 Royan(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.