18 Rue des Cormorans, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°16 et du 0.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 18 Rue des Cormorans, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Impôts à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1337 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cormorans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 18 Rue des Cormorans se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cormorans par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Cormorans se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Royan et 61.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
