23 Rue des Renards, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Renards, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Renards, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Belettes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1105 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Renards
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Renards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Renards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Renards, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Renards dans son marché local
Prix du 23 Rue des Renards par rapport à la voie
Sur Rue des Renards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 23 Rue des Renards se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Renards par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Renards se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Renards à Royan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Renards est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 000 € au 23 Rue des Renards à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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