49 Rue des Renards, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Renards, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°61 mais identique à celui du n°63.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Renards, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 1965 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0795 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0784 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Belettes à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1005 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Renards
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Renards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Renards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Renards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Renards dans son marché local
Prix du 49 Rue des Renards par rapport à la voie
Sur Rue des Renards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 49 Rue des Renards se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Renards par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Renards se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Renards à Royan
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Renards est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
