2 Rue du Berger, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 707 €

de 3 371 € à 4 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Berger, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de 2.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Berger, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Platanes à 220 mètres
- Royan à 1788 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1628 mètres
- Collège Henri Dunant à 1574 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1812 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 497 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Berger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue du Berger(3 701€)

9 Rue du Berger(3 613€)

111 Boulevard Champlain(3 704€)

3 Allée Célestin Lambert(3 896€)

Prix du 2 Rue du Berger dans son marché local

Prix du 2 Rue du Berger par rapport à la voie

Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 2 Rue du Berger se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Berger par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Berger se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.67 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Célestin Lambert, 17200 Royan(3,806 €)

Allee Saint Martin, 17200 Royan(3,621 €)

Allée Saint Nicolas, 17200 Royan(3,718 €)

Avenue Jeanne, 17200 Royan(4,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.