4 bis Rue du Berger, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 701 €

de 3 365 € à 4 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue du Berger, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 bis Rue du Berger, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 204 mètres
- Royan à 1814 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1603 mètres
- Collège Henri Dunant à 1547 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1827 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 526 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 549 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Berger

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue du Berger(3 613€)

2 Rue du Berger(3 707€)

8 Rue du Berger(3 598€)

111 Boulevard Champlain(3 704€)

Prix du 4 bis Rue du Berger dans son marché local

Prix du 4 bis Rue du Berger par rapport à la voie

Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 4 bis Rue du Berger se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue du Berger par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Berger se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Célestin Lambert, 17200 Royan(3,806 €)

Allee Saint Martin, 17200 Royan(3,621 €)

Allée Saint Nicolas, 17200 Royan(3,718 €)

Avenue Jeanne, 17200 Royan(4,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.