9 Rue du Berger, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 613 €

de 3 377 € à 4 077 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue du Berger, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue du Berger, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 189 mètres
- Royan à 1821 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1584 mètres
- Collège Henri Dunant à 1528 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1823 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 542 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 564 mètres

Ventes au 9 Rue du Berger

Une vente a été recensée au 9 Rue du Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2022

111 500 €(3 343 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•33.35 m²

9 Rue du Berger, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue du Berger(3 701€)

8 Rue du Berger(3 598€)

2 Rue du Berger(3 707€)

Prix du 9 Rue du Berger dans son marché local

Prix du 9 Rue du Berger par rapport à la voie

Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 9 Rue du Berger se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Berger par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Berger se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Célestin Lambert, 17200 Royan(3,806 €)

Allee Saint Martin, 17200 Royan(3,621 €)

Allée Saint Nicolas, 17200 Royan(3,718 €)

Avenue Jeanne, 17200 Royan(4,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.