8 Rue du Berger, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Berger, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 et de 2.78 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue du Berger, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 168 mètres
- - Royan à 1843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1569 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1512 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1839 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 585 mètres
Ventes au 8 Rue du Berger
Les 5 ventes au 8 Rue du Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 8 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 8 Rue du Berger se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Berger par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Berger se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Berger
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue du Berger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
ROYAN 17200
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ROYAN 17200
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