22 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1565 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Champ des Oiseaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 22 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 22 Rue du Champ des Oiseaux se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Champ des Oiseaux se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Royan et 133.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
