35 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°22 et de 0.5 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 35 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1561 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 66 mètres
Ventes au 35 Rue du Champ des Oiseaux
Une vente a été recensée au 35 Rue du Champ des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Champ des Oiseaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 35 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 35 Rue du Champ des Oiseaux se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Champ des Oiseaux se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Royan et 133.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
