12 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 371 €

de 2 907 € à 3 863 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0807 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 39 mètres
- Royan à 1423 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1494 mètres
- Collège Emile Zola à 2000 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1708 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 69 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 101 mètres

Ventes au 12 Rue du Château d'Eau

Une vente a été recensée au 12 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2022

151 000 €(2 692 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.1 m²

12 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue du Château d'Eau(3 385€)

6 Rue du Champ des Oiseaux(3 532€)

9 Rue du Champ des Oiseaux(3 302€)

Prix du 12 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 12 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 12 Rue du Château d'Eau se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Château d'Eau se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(4,196 €)

Boulevard de Cordouan, 17200 Royan(4,454 €)

Boulevard de l'Océan, 17200 Royan(4,785 €)

Place Notre Dame, 17200 Royan(3,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.