21 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 102 mètres
Ventes au 21 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 21 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Château d'Eau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 21 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 21 Rue du Château d'Eau se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Château d'Eau se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 21 Rue du Château d'Eau à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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