23 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°21 et de 6 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 61 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 100 mètres
- - Royan à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1366 mètres
- - Collège Emile Zola à 1876 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1609 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 23 Rue du Château d'Eau se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Château d'Eau se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Royan et 27.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Château d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue du Château d'Eau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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