28 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°30 et de 1.53 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 66 logements - 5 locaux - 113 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 278 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 76 mètres
- - Royan à 1536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1595 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1980 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1779 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 193 mètres
Ventes au 28 Rue du Château d'Eau
Les 20 ventes au 28 Rue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 28 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 28 Rue du Château d'Eau se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Château d'Eau se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Royan et 17.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue du Château d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue du Château d'Eau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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