32 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 759 €

de 3 647 € à 6 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 5 locaux.

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À propos du 32 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 66 logements - 5 locaux - 113 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Hélios à 36 mètres
- Royan à 1577 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1632 mètres
- Collège Henri Dunant à 1950 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1806 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 196 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue du Château d'Eau(5 272€)

28 Rue du Château d'Eau(4 686€)

113 Rue des Gardes(4 905€)

1 Boulevard de Cordouan(4 510€)

1 Boulevard de l'Océan(4 512€)

66 Rue Docteur Paul Métadier(5 458€)

3 Boulevard de Cordouan(4 609€)

64 Rue Docteur Paul Métadier(5 575€)

Prix du 32 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 32 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 32 Rue du Château d'Eau se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Château d'Eau se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Royan et 19.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(4,196 €)

Boulevard de Cordouan, 17200 Royan(4,454 €)

Boulevard de l'Océan, 17200 Royan(4,785 €)

Place Notre Dame, 17200 Royan(3,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.