2 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clouzit, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 95 mètres
- - Royan à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 840 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 784 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clouzit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clouzit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clouzit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clouzit, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clouzit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clouzit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clouzit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clouzit par rapport à la voie
Sur Rue du Clouzit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 2 Rue du Clouzit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clouzit par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clouzit se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Royan et 6.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clouzit à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clouzit est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 900 € au 2 Rue du Clouzit à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
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