21 Rue du Clouzit, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 373 €

de 2 705 € à 4 609 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue du Clouzit, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 22.26 % à celui du n°28 et de 1.63 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 21 Rue du Clouzit, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0550 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 158 mètres
- Royan à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 770 mètres
- Collège Emile Zola à 1998 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 640 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1028 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 997 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Clouzit

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Clouzit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue du Clouzit(4 339€)

25 Rue du Clouzit(3 429€)

27 Rue du Clouzit(3 434€)

30 Rue du Clouzit(3 422€)

17 Rue du Clouzit(3 598€)

28 bis Rue du Clouzit(3 602€)

29 b Rue du Clouzit(3 258€)

29 d Rue du Clouzit(3 250€)

Prix du 21 Rue du Clouzit dans son marché local

Prix du 21 Rue du Clouzit par rapport à la voie

Sur Rue du Clouzit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 21 Rue du Clouzit se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Clouzit par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Clouzit se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Vieux Puits, 17200 Royan(3,512 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,721 €)

Chemin de la Garenne, 17200 Royan(3,672 €)

Impasse Helene Boucher, 17200 Royan(3,530 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue du Clouzit

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Clouzit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.