26 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Clouzit, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 146 mètres
- - Royan à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 780 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 658 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Clouzit
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Clouzit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Clouzit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Clouzit, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clouzit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clouzit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Clouzit dans son marché local
Prix du 26 Rue du Clouzit par rapport à la voie
Sur Rue du Clouzit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 26 Rue du Clouzit se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Clouzit par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Clouzit se situe 0 % en dessous de la moyenne de Royan et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
