29 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Clouzit, affiche un prix moyen de 4 153 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 190 mètres
- - Royan à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 769 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 612 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Clouzit
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Clouzit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Clouzit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Clouzit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Clouzit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Clouzit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Clouzit dans son marché local
Prix du 29 Rue du Clouzit par rapport à la voie
Sur Rue du Clouzit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 29 Rue du Clouzit se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Clouzit par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Clouzit se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Royan et 26.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Clouzit à Royan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Clouzit est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
