6 Rue du Printemps, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Printemps, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 207 mètres
Ventes au 6 Rue du Printemps
Les 4 ventes au 6 Rue du Printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Printemps, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 6 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 6 Rue du Printemps se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Printemps par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Printemps se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Printemps à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Printemps est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
