89 Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Vivier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², supérieur de 75.12 % à celui du n°87 et de 74.68 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 89 Rue du Vivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pitorie à 104 mètres
- - Royan à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 882 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 2156 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1271 mètres
Ventes au 89 Rue du Vivier
Les 2 ventes au 89 Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 89 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 89 Rue du Vivier se situe 71.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue du Vivier se situe 60.87 % au-dessus de la moyenne de Royan et 112.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 89 Rue du Vivier
Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Rue du Vivier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Côte & Mer Immobilier
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