11 Rue Etienne Robin, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Etienne Robin, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Etienne Robin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 46 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Chevalier à 136 mètres
- - Royan à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1099 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 923 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 890 mètres
Ventes au 11 Rue Etienne Robin
Les 7 ventes au 11 Rue Etienne Robin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Etienne Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Etienne Robin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Etienne Robin dans son marché local
Prix du 11 Rue Etienne Robin par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 11 Rue Etienne Robin se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Etienne Robin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Etienne Robin se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Etienne Robin à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Etienne Robin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
