19 Rue Etienne Robin, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Etienne Robin, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 22.69 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Etienne Robin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 109 parkings - 1511 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1673 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Robin à 97 mètres
- - Royan à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1206 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 967 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 981 mètres
Ventes au 19 Rue Etienne Robin
Les 16 ventes au 19 Rue Etienne Robin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Etienne Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Etienne Robin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Etienne Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Etienne Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Etienne Robin dans son marché local
Prix du 19 Rue Etienne Robin par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 19 Rue Etienne Robin se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Etienne Robin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Etienne Robin se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Royan et 19.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Etienne Robin à Royan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Etienne Robin est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 050 € au 19 Rue Etienne Robin à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge.
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