1 Rue Goulebenèze, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 919 €

de 3 318 € à 4 955 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Goulebenèze, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°1 bis et de 0.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Goulebenèze, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0793 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Poste à 192 mètres
- Royan à 540 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 601 mètres
- Collège Emile Zola à 1404 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1003 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 857 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 820 mètres

Ventes au 1 Rue Goulebenèze

Une vente a été recensée au 1 Rue Goulebenèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mai 2022

231 500 €(3 350 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.11 m²

1 Rue Goulebenèze, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Goulebenèze(3 891€)

5 Rue Goulebenèze(3 889€)

5 bis Rue Combes de Mons(4 105€)

22 bis Rue Combes de Mons(4 108€)

8 bis Rue Combes de Mons(4 117€)

7 Rue Combes de Mons(3 986€)

Prix du 1 Rue Goulebenèze dans son marché local

Prix du 1 Rue Goulebenèze par rapport à la voie

Sur Rue Goulebenèze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 1 Rue Goulebenèze se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Goulebenèze par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Goulebenèze se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 17200 Royan(3,768 €)

Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan(3,972 €)

Rue Anatole France, 17200 Royan(3,867 €)

Rue Combes de Mons, 17200 Royan(3,964 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Goulebenèze

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Goulebenèze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.