5 Rue Goulebenèze, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Goulebenèze, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Goulebenèze, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 204 mètres
- - Royan à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 572 mètres
- - Collège Emile Zola à 1398 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 980 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 847 mètres
Ventes au 5 Rue Goulebenèze
Une vente a été recensée au 5 Rue Goulebenèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Goulebenèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Goulebenèze, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Goulebenèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Goulebenèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Goulebenèze dans son marché local
Prix du 5 Rue Goulebenèze par rapport à la voie
Sur Rue Goulebenèze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 5 Rue Goulebenèze se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Goulebenèze par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Goulebenèze se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Royan et 22.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Goulebenèze à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Goulebenèze est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
