2 Rue Goulebenèze, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Goulebenèze, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Goulebenèze, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 212 mètres
- - Royan à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 569 mètres
- - Collège Emile Zola à 1406 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 972 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Goulebenèze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Goulebenèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Goulebenèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Goulebenèze, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goulebenèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goulebenèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Goulebenèze dans son marché local
Prix du 2 Rue Goulebenèze par rapport à la voie
Sur Rue Goulebenèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 Rue Goulebenèze se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Goulebenèze par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Goulebenèze se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Royan et -2.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 2 Rue Goulebenèze à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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