3 Rue Goulebenèze, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Goulebenèze, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°1 ter et du 2.85 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Rue Goulebenèze, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 204 mètres
- - Royan à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 581 mètres
- - Collège Emile Zola à 1400 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 987 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Goulebenèze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Goulebenèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Goulebenèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Goulebenèze, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Goulebenèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Goulebenèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Goulebenèze dans son marché local
Prix du 3 Rue Goulebenèze par rapport à la voie
Sur Rue Goulebenèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 Rue Goulebenèze se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Goulebenèze par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Goulebenèze se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Royan et 69.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
