3 Rue Goulebenèze, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 243 €

de 2 506 € à 4 156 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Goulebenèze, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°1 ter et de 0.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 3 Rue Goulebenèze, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Europe à 204 mètres
- Royan à 524 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 581 mètres
- Collège Emile Zola à 1400 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 987 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 876 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 839 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Goulebenèze

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Goulebenèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 ter Rue Goulebenèze(3 057€)

2 Rue Goulebenèze(3 234€)

7 Rue Goulebenèze(3 196€)

4 Rue Goulebenèze(3 219€)

6 Rue Goulebenèze(3 217€)

9 Rue Goulebenèze(3 219€)

8 Rue Goulebenèze(3 226€)

11 Rue Goulebenèze(3 217€)

Prix du 3 Rue Goulebenèze dans son marché local

Prix du 3 Rue Goulebenèze par rapport à la voie

Sur Rue Goulebenèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 3 Rue Goulebenèze se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Goulebenèze par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Goulebenèze se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 17200 Royan(3,708 €)

Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan(3,635 €)

Rue Anatole France, 17200 Royan(3,452 €)

Rue Combes de Mons, 17200 Royan(3,419 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Goulebenèze

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Goulebenèze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.