10 Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léonce Laval, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier L'Yeuse.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 65 mètres
- - Royan à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 669 mètres
- - Collège Emile Zola à 759 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 710 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 368 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léonce Laval
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léonce Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léonce Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léonce Laval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léonce Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léonce Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léonce Laval dans son marché local
Prix du 10 Rue Léonce Laval par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 10 Rue Léonce Laval se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léonce Laval par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Léonce Laval se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 10 Rue Léonce Laval à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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