12 Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léonce Laval, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 72 mètres
- - Royan à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 684 mètres
- - Collège Emile Zola à 752 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 692 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 361 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léonce Laval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léonce Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léonce Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léonce Laval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léonce Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léonce Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léonce Laval dans son marché local
Prix du 12 Rue Léonce Laval par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 12 Rue Léonce Laval se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léonce Laval par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léonce Laval se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léonce Laval à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léonce Laval est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
