17 Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Léonce Laval, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 94 mètres
- - Royan à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 728 mètres
- - Collège Emile Zola à 723 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 644 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 335 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 362 mètres
Ventes au 17 Rue Léonce Laval
Les 2 ventes au 17 Rue Léonce Laval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Léonce Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Léonce Laval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léonce Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léonce Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Léonce Laval dans son marché local
Prix du 17 Rue Léonce Laval par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 17 Rue Léonce Laval se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Léonce Laval par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Léonce Laval se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Léonce Laval à Royan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Léonce Laval est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
