22 bis Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Léonce Laval, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°22 et du 0.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 bis Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier L'Yeuse.
2 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 116 mètres
- - Royan à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 732 mètres
- - Collège Emile Zola à 733 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 634 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 347 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Léonce Laval
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Léonce Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Léonce Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Léonce Laval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Léonce Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Léonce Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Léonce Laval dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Léonce Laval par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 22 bis Rue Léonce Laval se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Léonce Laval par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Léonce Laval se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Royan et 83.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
