16 Rue Lucien Poullain, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lucien Poullain, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lucien Poullain, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 603 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 540 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 851 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lucien Poullain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lucien Poullain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lucien Poullain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lucien Poullain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lucien Poullain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lucien Poullain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lucien Poullain dans son marché local
Prix du 16 Rue Lucien Poullain par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Poullain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 16 Rue Lucien Poullain se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lucien Poullain par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lucien Poullain se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lucien Poullain à Royan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lucien Poullain est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
