19 Rue Margareth, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Margareth, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°17 mais supérieur de 12.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Margareth, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 19 parkings - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 171 mètres
Ventes au 19 Rue Margareth
Les 2 ventes au 19 Rue Margareth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Margareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Margareth, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Margareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Margareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Margareth dans son marché local
Prix du 19 Rue Margareth par rapport à la voie
Sur Rue Margareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 19 Rue Margareth se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Margareth par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Margareth se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Royan et 29.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Margareth à Royan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Margareth est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
