25 Rue Margareth, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 294 €

de 3 581 € à 5 333 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Margareth, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°19 et de 0.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 25 Rue Margareth, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0798 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre protestant à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 239 mètres
- Royan à 1401 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1412 mètres
- Collège Henri Dunant à 1869 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1540 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 192 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Margareth

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Margareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Margareth(4 311€)

17 Rue Margareth(4 302€)

44 bis Rue des Gardes(4 182€)

44 Rue des Gardes(3 793€)

79 Rue des Gardes(3 756€)

51 Rue Nouaille Degorce(4 386€)

51 bis Rue Nouaille Degorce(4 152€)

Prix du 25 Rue Margareth dans son marché local

Prix du 25 Rue Margareth par rapport à la voie

Sur Rue Margareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 25 Rue Margareth se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Margareth par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Margareth se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Royan et 8.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Faveau, 17200 Royan(3,989 €)

Allee Marc Robert, 17200 Royan(4,575 €)

Rue Nouaille Degorce, 17200 Royan(3,998 €)

Rue René Caillé, 17200 Royan(4,451 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Margareth

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Margareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.