11 Rue Notre Dame, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°13 et du 5.89 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Notre Dame, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 13 parkings - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 175 mètres
- - Royan à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 253 mètres
Ventes au 11 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 11 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Notre Dame, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 11 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 11 Rue Notre Dame se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Notre Dame par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Notre Dame se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Royan et 20.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Notre Dame à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Notre Dame est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
