3 bis Rue Notre Dame, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 545 €

de 2 720 € à 4 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 713 €

de 3 144 € à 4 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue Notre Dame, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.

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À propos du 3 bis Rue Notre Dame, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 14 parkings - 164 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0678 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre protestant à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 136 mètres
- Royan à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1142 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 325 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 290 mètres

Ventes au 3 bis Rue Notre Dame

Les 0 ventes au 3 bis Rue Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 3 bis Rue Notre Dame se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Notre Dame par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Notre Dame se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Dyvorne, 17200 Royan(3,784 €)

Rue d'Aunis, 17200 Royan(3,411 €)

Avenue des Congrès, 17200 Royan(4,196 €)

Rue Courte, 17200 Royan(4,062 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.