8 Rue Robert Dartagnan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Dartagnan, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Dartagnan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 106 mètres
- - Royan à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 600 mètres
- - Collège Emile Zola à 812 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 787 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 422 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Robert Dartagnan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Robert Dartagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert Dartagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert Dartagnan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Dartagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Dartagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Dartagnan dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Dartagnan par rapport à la voie
Sur Rue Robert Dartagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 8 Rue Robert Dartagnan se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Dartagnan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Dartagnan se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Dartagnan à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Dartagnan est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
