9 Rue Robert Dartagnan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robert Dartagnan, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°8 et du 7.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robert Dartagnan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 96 mètres
- - Royan à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 610 mètres
- - Collège Emile Zola à 802 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 778 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 412 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 426 mètres
Ventes au 9 Rue Robert Dartagnan
Une vente a été recensée au 9 Rue Robert Dartagnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robert Dartagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robert Dartagnan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Dartagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Dartagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robert Dartagnan dans son marché local
Prix du 9 Rue Robert Dartagnan par rapport à la voie
Sur Rue Robert Dartagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 9 Rue Robert Dartagnan se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robert Dartagnan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robert Dartagnan se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robert Dartagnan à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robert Dartagnan est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
