2 Square Gaston Caudron, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 740 €

de 3 053 € à 4 795 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square Gaston Caudron, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Square Gaston Caudron, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Europe à 125 mètres
- Royan à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 621 mètres
- Collège Emile Zola à 1320 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1071 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 877 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 841 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square Gaston Caudron

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Gaston Caudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Square Gaston Caudron(4 351€)

22 Boulevard de Lattre de Tassigny(5 021€)

20 Boulevard de Lattre de Tassigny(4 434€)

18 bis Boulevard de Lattre de Tassigny(4 539€)

18 Boulevard de Lattre de Tassigny(4 530€)

21 Boulevard Albert 1er(3 863€)

14 Boulevard de Lattre de Tassigny(3 503€)

20 Boulevard Albert 1er(3 794€)

Prix du 2 Square Gaston Caudron dans son marché local

Prix du 2 Square Gaston Caudron par rapport à la voie

Sur Square Gaston Caudron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Square Gaston Caudron se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Gaston Caudron par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gaston Caudron se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 17200 Royan(3,768 €)

Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan(3,977 €)

Rue Combes de Mons, 17200 Royan(3,964 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Square Gaston Caudron

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Gaston Caudron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.