9 Allée des Vignes, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Allée des Vignes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Fenêtre.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 110 mètres
- - Saintes à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 723 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1099 mètres
Ventes au 9 Allée des Vignes
Une vente a été recensée au 9 Allée des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 9 Allée des Vignes se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Vignes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Vignes se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -24.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 9 Allée des Vignes à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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