11 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Ménantelles, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 478 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Ménantelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Ménantelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Ménantelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Ménantelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ménantelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ménantelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Ménantelles dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Ménantelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ménantelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 11 Avenue des Ménantelles se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Ménantelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Ménantelles se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Saintes et 2.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
